Prix immobilier à Langeais (37)
Langeais a enregistré 53 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
3 ventes1 048 €/m²
Fourchette 852 €/m² → 1 322 €/m²
- Prix de vente médian
- 47 684 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
50 ventes2 034 €/m²
Fourchette 1 616 €/m² → 2 468 €/m²
- Prix de vente médian
- 151 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 766 €/m² | 51 |
| 2021 | 1 571 €/m² | 71 |
| 2022 | 2 021 €/m² | 64 |
| 2023 | 1 982 €/m² | 61 |
| 2024 | 2 050 €/m² | 43 |
| 2025 | 2 034 €/m² | 53 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Langeais enregistre une évolution de +15,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Langeais.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-10,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Langeais : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 370
- Évolution
- -5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 053
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 409
- Résidences principales
- 2 053
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 12,3 %
- Part de propriétaires
- 60,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 043
- Actifs
- 1 930
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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