Prix immobilier à Langeais (37)
Langeais a enregistré 58 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
9 ventes781 €/m²
Fourchette 606 €/m² → 1 596 €/m²
- Prix de vente médian
- 47 887 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
49 ventes1 956 €/m²
Fourchette 1 551 €/m² → 2 384 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 767 €/m² | 53 |
| 2021 | 1 582 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 923 €/m² | 69 |
| 2023 | 1 911 €/m² | 65 |
| 2024 | 1 833 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 956 €/m² | 58 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Langeais enregistre une évolution de +10,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Langeais.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 17,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-10,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Langeais : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 370
- Évolution
- -5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 053
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 409
- Résidences principales
- 2 053
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 12,3 %
- Part de propriétaires
- 60,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 043
- Actifs
- 1 930
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Langeais
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Langeais : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Langeais