Prix immobilier à Lattes (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 280 mutations immobilières à Lattes (base DVF).
Appartement
152 ventes4 679 €/m²
Fourchette 4 050 €/m² → 5 171 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 250 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
128 ventes4 483 €/m²
Fourchette 3 813 €/m² → 5 025 €/m²
- Prix de vente médian
- 461 927 €
- Surface médiane
- 105 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 196 €/m² | 260 |
| 2021 | 4 243 €/m² | 307 |
| 2022 | 4 545 €/m² | 258 |
| 2023 | 4 771 €/m² | 217 |
| 2024 | 4 649 €/m² | 226 |
| 2025 | 4 679 €/m² | 280 |
La tendance à Lattes entre 2020 et 2025 : +11,5 % sur le prix médian au m², de 4 196 €/m² à 4 679 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lattes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lattes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 592
- Évolution
- +5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 8 736
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 366
- Résidences principales
- 8 736
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 59,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 761
- Actifs
- 8 552
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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