Prix immobilier à Lattes (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 323 mutations immobilières à Lattes (base DVF).
Appartement
162 ventes4 647 €/m²
Fourchette 4 000 €/m² → 5 164 €/m²
- Prix de vente médian
- 244 360 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
161 ventes4 160 €/m²
Fourchette 1 549 €/m² → 4 821 €/m²
- Prix de vente médian
- 414 600 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 194 €/m² | 253 |
| 2021 | 4 235 €/m² | 302 |
| 2022 | 4 527 €/m² | 255 |
| 2023 | 4 736 €/m² | 221 |
| 2024 | 4 620 €/m² | 236 |
| 2025 | 4 647 €/m² | 323 |
La tendance à Lattes entre 2020 et 2025 : +10,8 % sur le prix médian au m², de 4 194 €/m² à 4 647 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lattes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lattes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 17 592
- Évolution
- +5,4 % depuis 2016
- Ménages
- 8 736
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 366
- Résidences principales
- 8 736
- Part de résidences secondaires
- 3,1 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 59,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 761
- Actifs
- 8 552
- Taux de chômage
- 9,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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