Prix immobilier à Le Blanc-Mesnil (93)
La base DVF recense 344 transactions immobilières à Le Blanc-Mesnil sur l'année 2025.
Appartement
181 ventes3 544 €/m²
Fourchette 2 870 €/m² → 3 970 €/m²
- Prix de vente médian
- 183 500 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
163 ventes3 663 €/m²
Fourchette 2 927 €/m² → 4 457 €/m²
- Prix de vente médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 825 €/m² | 587 |
| 2021 | 4 032 €/m² | 778 |
| 2022 | 4 277 €/m² | 753 |
| 2023 | 4 083 €/m² | 445 |
| 2024 | 3 827 €/m² | 371 |
| 2025 | 3 544 €/m² | 344 |
À Le Blanc-Mesnil, le prix au m² est passé de 3 825 €/m² à 3 544 €/m² entre 2020 et 2025, soit -7,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Blanc-Mesnil, par type de bien.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 23 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 25 €/m²
-2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Blanc-Mesnil, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 59 912
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 21 479
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 33,5 %
Parc de logements
- Logements
- 23 026
- Résidences principales
- 21 479
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 39,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 658
- Actifs
- 27 350
- Taux de chômage
- 17,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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