Prix immobilier à Le Cellier (44)
Le Cellier a enregistré 57 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
4 ventes1 443 €/m²
Fourchette 1 229 €/m² → 1 497 €/m²
- Prix de vente médian
- 72 032 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
53 ventes2 389 €/m²
Fourchette 2 031 €/m² → 2 811 €/m²
- Prix de vente médian
- 256 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 298 €/m² | 55 |
| 2021 | 2 565 €/m² | 59 |
| 2022 | 3 033 €/m² | 57 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 39 |
| 2024 | 2 279 €/m² | 28 |
| 2025 | 2 389 €/m² | 57 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Le Cellier enregistre une évolution de +4,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Le Cellier.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Le Cellier : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 011
- Évolution
- +8,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 643
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 370 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 818
- Résidences principales
- 1 643
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 79,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 488
- Actifs
- 1 935
- Taux de chômage
- 8,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Cellier, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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