Prix immobilier à Le Croisic (44)
La base DVF recense 161 transactions immobilières à Le Croisic sur l'année 2025.
Appartement
85 ventes3 969 €/m²
Fourchette 3 231 €/m² → 4 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 500 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
76 ventes4 193 €/m²
Fourchette 3 594 €/m² → 5 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 380 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 203 €/m² | 222 |
| 2021 | 3 649 €/m² | 199 |
| 2022 | 4 527 €/m² | 164 |
| 2023 | 4 521 €/m² | 158 |
| 2024 | 4 456 €/m² | 121 |
| 2025 | 3 969 €/m² | 161 |
À Le Croisic, le prix au m² est passé de 3 203 €/m² à 3 969 €/m² entre 2020 et 2025, soit +23,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Croisic, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Croisic, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 081
- Évolution
- +0,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 131
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 540 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 5 439
- Résidences principales
- 2 131
- Part de résidences secondaires
- 58,4 %
- Taux de vacance
- 2,4 %
- Part de propriétaires
- 71,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 259
- Actifs
- 1 193
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Croisic, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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