Prix immobilier à Le Fenouiller (85)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 73 mutations immobilières à Le Fenouiller (base DVF).
Appartement
5 ventes3 529 €/m²
Fourchette 3 296 €/m² → 4 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 340 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
68 ventes2 951 €/m²
Fourchette 2 442 €/m² → 3 508 €/m²
- Prix de vente médian
- 272 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 758 €/m² | 88 |
| 2021 | 2 836 €/m² | 114 |
| 2022 | 3 306 €/m² | 80 |
| 2023 | 3 487 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 271 €/m² | 72 |
| 2025 | 2 951 €/m² | 73 |
La tendance à Le Fenouiller entre 2020 et 2025 : +7,0 % sur le prix médian au m², de 2 758 €/m² à 2 951 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Fenouiller est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+10,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Fenouiller, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 978
- Évolution
- +6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 354
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 060 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 805
- Résidences principales
- 2 354
- Part de résidences secondaires
- 13,3 %
- Taux de vacance
- 2,7 %
- Part de propriétaires
- 84,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 496
- Actifs
- 1 894
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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