Prix immobilier à Le Lion-d'Angers (49)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 59 mutations immobilières à Le Lion-d'Angers (base DVF).
Appartement
3 ventes1 633 €/m²
Fourchette 1 465 €/m² → 1 673 €/m²
- Prix de vente médian
- 102 831 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
56 ventes2 256 €/m²
Fourchette 1 782 €/m² → 2 600 €/m²
- Prix de vente médian
- 212 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 784 €/m² | 74 |
| 2021 | 2 080 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 432 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 316 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 243 €/m² | 57 |
| 2025 | 2 256 €/m² | 59 |
La tendance à Le Lion-d'Angers entre 2020 et 2025 : +26,5 % sur le prix médian au m², de 1 784 €/m² à 2 256 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Lion-d'Angers est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+17,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Lion-d'Angers, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 343
- Évolution
- +9,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 200
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 990 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 371
- Résidences principales
- 2 200
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 59,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 282
- Actifs
- 2 588
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Lion-d'Angers, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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