Prix immobilier à Le Loroux-Bottereau (44)
En 2025, 101 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Loroux-Bottereau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
19 ventes3 083 €/m²
Fourchette 2 432 €/m² → 3 305 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
82 ventes2 563 €/m²
Fourchette 1 765 €/m² → 2 983 €/m²
- Prix de vente médian
- 252 725 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 460 €/m² | 108 |
| 2021 | 2 721 €/m² | 106 |
| 2022 | 3 086 €/m² | 127 |
| 2023 | 2 890 €/m² | 66 |
| 2024 | 2 778 €/m² | 75 |
| 2025 | 2 563 €/m² | 101 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Loroux-Bottereau a évolué de +4,2 %.
Loyers et rendement
À Le Loroux-Bottereau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+10,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Loroux-Bottereau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 595
- Évolution
- +5,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 464
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 370 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 646
- Résidences principales
- 3 464
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 69,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 593
- Actifs
- 4 443
- Taux de chômage
- 5,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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