Prix immobilier à Le Malesherbois (45)
En 2025, 102 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Malesherbois dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
27 ventes1 296 €/m²
Fourchette 1 154 €/m² → 1 657 €/m²
- Prix de vente médian
- 76 613 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
75 ventes1 806 €/m²
Fourchette 1 474 €/m² → 2 164 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 782 €/m² | 125 |
| 2021 | 1 878 €/m² | 158 |
| 2022 | 1 869 €/m² | 152 |
| 2023 | 2 023 €/m² | 110 |
| 2024 | 1 789 €/m² | 104 |
| 2025 | 1 806 €/m² | 102 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Malesherbois a évolué de +1,3 %.
Loyers et rendement
À Le Malesherbois, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Malesherbois (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 022
- Évolution
- -1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 414
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 906
- Résidences principales
- 3 414
- Part de résidences secondaires
- 5,1 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 64,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 475
- Actifs
- 3 758
- Taux de chômage
- 12,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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