Prix immobilier à Le Pian-Médoc (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 84 mutations immobilières à Le Pian-Médoc (base DVF).
Appartement
5 ventes3 814 €/m²
Fourchette 3 435 €/m² → 3 867 €/m²
- Prix de vente médian
- 224 300 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
79 ventes3 306 €/m²
Fourchette 2 843 €/m² → 3 722 €/m²
- Prix de vente médian
- 345 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 222 €/m² | 89 |
| 2021 | 3 234 €/m² | 96 |
| 2022 | 3 558 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 589 €/m² | 46 |
| 2024 | 3 281 €/m² | 46 |
| 2025 | 3 306 €/m² | 84 |
La tendance à Le Pian-Médoc entre 2020 et 2025 : +2,6 % sur le prix médian au m², de 3 222 €/m² à 3 306 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Pian-Médoc est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+6,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Pian-Médoc, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 198
- Évolution
- +10,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 830
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 350 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 950
- Résidences principales
- 2 830
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 3,0 %
- Part de propriétaires
- 81,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 756
- Actifs
- 3 411
- Taux de chômage
- 6,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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