Prix immobilier à Le Pouliguen (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 171 mutations immobilières à Le Pouliguen (base DVF).
Appartement
83 ventes4 963 €/m²
Fourchette 4 140 €/m² → 5 864 €/m²
- Prix de vente médian
- 224 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
88 ventes4 747 €/m²
Fourchette 3 572 €/m² → 6 498 €/m²
- Prix de vente médian
- 450 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 571 €/m² | 224 |
| 2021 | 4 611 €/m² | 193 |
| 2022 | 5 106 €/m² | 206 |
| 2023 | 5 571 €/m² | 159 |
| 2024 | 5 357 €/m² | 148 |
| 2025 | 4 747 €/m² | 171 |
La tendance à Le Pouliguen entre 2020 et 2025 : +32,9 % sur le prix médian au m², de 3 571 €/m² à 4 747 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Le Pouliguen est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Le Pouliguen, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 007
- Évolution
- -9,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 239
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 640
- Résidences principales
- 2 239
- Part de résidences secondaires
- 63,3 %
- Taux de vacance
- 2,9 %
- Part de propriétaires
- 69,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 293
- Actifs
- 1 151
- Taux de chômage
- 14,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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