Prix immobilier à Le Pré-Saint-Gervais (93)
La base DVF recense 161 transactions immobilières à Le Pré-Saint-Gervais sur l'année 2025.
Appartement
146 ventes6 266 €/m²
Fourchette 5 339 €/m² → 7 140 €/m²
- Prix de vente médian
- 252 382 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
15 ventes8 074 €/m²
Fourchette 6 403 €/m² → 9 803 €/m²
- Prix de vente médian
- 680 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 310 €/m² | 227 |
| 2021 | 6 750 €/m² | 228 |
| 2022 | 6 667 €/m² | 206 |
| 2023 | 6 483 €/m² | 173 |
| 2024 | 6 024 €/m² | 136 |
| 2025 | 6 266 €/m² | 161 |
À Le Pré-Saint-Gervais, le prix au m² est passé de 6 310 €/m² à 6 266 €/m² entre 2020 et 2025, soit -0,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Pré-Saint-Gervais, par type de bien.
Appartement
25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 20 €/m² – 30 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 34 €/m²
-20,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Pré-Saint-Gervais, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 16 733
- Évolution
- -5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 8 049
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 973
- Résidences principales
- 8 049
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 8,9 %
- Part de propriétaires
- 33,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 783
- Actifs
- 9 041
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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