Prix immobilier à Le Raincy (93)
Le Raincy a enregistré 222 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
158 ventes3 871 €/m²
Fourchette 2 995 €/m² → 4 737 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 400 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
64 ventes4 858 €/m²
Fourchette 4 011 €/m² → 5 761 €/m²
- Prix de vente médian
- 504 825 €
- Surface médiane
- 103 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 909 €/m² | 292 |
| 2021 | 4 054 €/m² | 304 |
| 2022 | 4 426 €/m² | 301 |
| 2023 | 4 261 €/m² | 192 |
| 2024 | 3 987 €/m² | 179 |
| 2025 | 3 871 €/m² | 222 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Le Raincy enregistre une évolution de -1,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Le Raincy.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 25 €/m²
+17,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Le Raincy : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 778
- Évolution
- +1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 6 701
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 550 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 417
- Résidences principales
- 6 701
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 8,3 %
- Part de propriétaires
- 56,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 541
- Actifs
- 7 566
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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