Prix immobilier à Le Taillan-Médoc (33)
La base DVF recense 133 transactions immobilières à Le Taillan-Médoc sur l'année 2025.
Appartement
25 ventes3 475 €/m²
Fourchette 3 063 €/m² → 3 870 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
108 ventes3 429 €/m²
Fourchette 2 928 €/m² → 3 828 €/m²
- Prix de vente médian
- 319 800 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 619 €/m² | 125 |
| 2021 | 3 705 €/m² | 144 |
| 2022 | 3 850 €/m² | 146 |
| 2023 | 3 691 €/m² | 106 |
| 2024 | 3 479 €/m² | 105 |
| 2025 | 3 429 €/m² | 133 |
À Le Taillan-Médoc, le prix au m² est passé de 3 619 €/m² à 3 429 €/m² entre 2020 et 2025, soit -5,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Taillan-Médoc, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Taillan-Médoc, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 966
- Évolution
- +8,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 586
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 990 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 787
- Résidences principales
- 4 586
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 731
- Actifs
- 5 452
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Taillan-Médoc, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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