Prix immobilier à Le Taillan-Médoc (33)
La base DVF recense 122 transactions immobilières à Le Taillan-Médoc sur l'année 2025.
Appartement
30 ventes3 379 €/m²
Fourchette 2 357 €/m² → 3 816 €/m²
- Prix de vente médian
- 200 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
92 ventes3 429 €/m²
Fourchette 2 924 €/m² → 3 799 €/m²
- Prix de vente médian
- 326 050 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 602 €/m² | 114 |
| 2021 | 3 705 €/m² | 135 |
| 2022 | 3 862 €/m² | 128 |
| 2023 | 3 656 €/m² | 100 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 96 |
| 2025 | 3 429 €/m² | 122 |
À Le Taillan-Médoc, le prix au m² est passé de 3 602 €/m² à 3 429 €/m² entre 2020 et 2025, soit -4,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Le Taillan-Médoc, par type de bien.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Le Taillan-Médoc, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 966
- Évolution
- +8,8 % depuis 2016
- Ménages
- 4 586
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 990 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 787
- Résidences principales
- 4 586
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 3,3 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 731
- Actifs
- 5 452
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Le Taillan-Médoc, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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