Prix immobilier à Le Tholonet (13)
En 2025, 60 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Tholonet dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
32 ventes1 021 €/m²
Fourchette 1 021 €/m² → 5 040 €/m²
- Prix de vente médian
- 40 831 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
28 ventes6 219 €/m²
Fourchette 2 831 €/m² → 8 010 €/m²
- Prix de vente médian
- 542 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 129 €/m² | 25 |
| 2021 | 5 867 €/m² | 24 |
| 2022 | 5 720 €/m² | 36 |
| 2023 | 5 396 €/m² | 24 |
| 2024 | 7 899 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 021 €/m² | 60 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Tholonet a évolué de -83,3 %.
Loyers et rendement
À Le Tholonet, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 24 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 22,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 28 €/m²
+24,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Tholonet (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 370
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 065
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 270 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 199
- Résidences principales
- 1 065
- Part de résidences secondaires
- 9,0 %
- Taux de vacance
- 2,2 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 454
- Actifs
- 1 171
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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