Prix immobilier à Legé (44)
La base DVF recense 75 transactions immobilières à Legé sur l'année 2025.
Appartement
4 ventes1 322 €/m²
Fourchette 1 223 €/m² → 1 421 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 793 €
- Surface médiane
- 76 m²
Maison
71 ventes1 923 €/m²
Fourchette 1 475 €/m² → 2 330 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 638 €/m² | 89 |
| 2021 | 1 622 €/m² | 92 |
| 2022 | 1 882 €/m² | 81 |
| 2023 | 1 861 €/m² | 70 |
| 2024 | 1 646 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 75 |
À Legé, le prix au m² est passé de 1 638 €/m² à 1 923 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Legé, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Legé, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 769
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 008
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 680 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 286
- Résidences principales
- 2 008
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 74,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 614
- Actifs
- 2 245
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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