Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret (33)
La base DVF recense 256 transactions immobilières à Lège-Cap-Ferret sur l'année 2025.
Appartement
34 ventes7 517 €/m²
Fourchette 5 031 €/m² → 10 143 €/m²
- Prix de vente médian
- 277 750 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
222 ventes9 976 €/m²
Fourchette 5 266 €/m² → 15 875 €/m²
- Prix de vente médian
- 891 125 €
- Surface médiane
- 98 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 8 571 €/m² | 275 |
| 2021 | 9 783 €/m² | 384 |
| 2022 | 12 727 €/m² | 331 |
| 2023 | 12 289 €/m² | 210 |
| 2024 | 11 786 €/m² | 165 |
| 2025 | 9 976 €/m² | 256 |
À Lège-Cap-Ferret, le prix au m² est passé de 8 571 €/m² à 9 976 €/m² entre 2020 et 2025, soit +16,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Lège-Cap-Ferret, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 21 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
+11,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Lège-Cap-Ferret, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 051
- Évolution
- -3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 4 005
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 170 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 009
- Résidences principales
- 4 005
- Part de résidences secondaires
- 64,8 %
- Taux de vacance
- 1,9 %
- Part de propriétaires
- 73,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 048
- Actifs
- 3 096
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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