Prix immobilier à Léguevin (31)
En 2025, 127 ventes immobilières ont été enregistrées à Léguevin dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
54 ventes2 451 €/m²
Fourchette 2 291 €/m² → 2 637 €/m²
- Prix de vente médian
- 121 800 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
73 ventes2 774 €/m²
Fourchette 2 500 €/m² → 3 285 €/m²
- Prix de vente médian
- 284 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 024 €/m² | 180 |
| 2021 | 2 813 €/m² | 204 |
| 2022 | 2 421 €/m² | 192 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 137 |
| 2024 | 2 822 €/m² | 118 |
| 2025 | 2 774 €/m² | 127 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Léguevin a évolué de +37,1 %.
Loyers et rendement
À Léguevin, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
-2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Léguevin (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 710
- Évolution
- +7,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 290
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 460 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 638
- Résidences principales
- 4 290
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 62,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 440
- Actifs
- 5 222
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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