Prix immobilier à Léognan (33)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 115 mutations immobilières à Léognan (base DVF).
Appartement
6 ventes2 948 €/m²
Fourchette 2 896 €/m² → 2 995 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 416 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
109 ventes3 378 €/m²
Fourchette 2 747 €/m² → 3 913 €/m²
- Prix de vente médian
- 335 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 367 €/m² | 110 |
| 2021 | 3 621 €/m² | 138 |
| 2022 | 3 857 €/m² | 126 |
| 2023 | 3 888 €/m² | 109 |
| 2024 | 3 356 €/m² | 78 |
| 2025 | 3 378 €/m² | 115 |
À Léognan, le prix au m² n'a pas connu de variation significative entre 2020 et 2025.
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Léognan est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
-2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-8,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Léognan, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 723
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 4 572
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 6,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 806
- Résidences principales
- 4 572
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 70,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 665
- Actifs
- 4 952
- Taux de chômage
- 7,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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