Prix immobilier à Léon (40)
En 2025, 59 ventes immobilières ont été enregistrées à Léon dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
18 ventes4 200 €/m²
Fourchette 3 072 €/m² → 4 663 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 33 m²
Maison
41 ventes3 564 €/m²
Fourchette 2 745 €/m² → 4 276 €/m²
- Prix de vente médian
- 375 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 933 €/m² | 69 |
| 2021 | 3 481 €/m² | 61 |
| 2022 | 3 575 €/m² | 55 |
| 2023 | 4 306 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 893 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 564 €/m² | 59 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Léon a évolué de +21,5 %.
Loyers et rendement
À Léon, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Léon (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 182
- Évolution
- +11,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 148
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 200 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 622
- Résidences principales
- 1 148
- Part de résidences secondaires
- 53,2 %
- Taux de vacance
- 3,1 %
- Part de propriétaires
- 70,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 609
- Actifs
- 877
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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