Prix immobilier à Les Achards (85)
La base DVF recense 54 transactions immobilières à Les Achards sur l'année 2025.
Appartement
3 ventes2 405 €/m²
Fourchette 2 230 €/m² → 2 724 €/m²
- Prix de vente médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 33 m²
Maison
51 ventes2 457 €/m²
Fourchette 2 139 €/m² → 2 946 €/m²
- Prix de vente médian
- 247 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 039 €/m² | 88 |
| 2021 | 2 362 €/m² | 101 |
| 2022 | 2 569 €/m² | 70 |
| 2023 | 2 704 €/m² | 80 |
| 2024 | 2 393 €/m² | 72 |
| 2025 | 2 457 €/m² | 54 |
À Les Achards, le prix au m² est passé de 2 039 €/m² à 2 457 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Les Achards, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+32,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+7,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Les Achards, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 451
- Évolution
- +9,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 218
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 800 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 437
- Résidences principales
- 2 218
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 73,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 499
- Actifs
- 2 657
- Taux de chômage
- 6,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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