Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie (74)
En 2025, 64 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Contamines-Montjoie dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
53 ventes5 362 €/m²
Fourchette 4 583 €/m² → 6 369 €/m²
- Prix de vente médian
- 198 500 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
11 ventes8 088 €/m²
Fourchette 5 013 €/m² → 8 787 €/m²
- Prix de vente médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 768 €/m² | 77 |
| 2021 | 4 117 €/m² | 83 |
| 2022 | 4 742 €/m² | 87 |
| 2023 | 5 499 €/m² | 82 |
| 2024 | 5 624 €/m² | 63 |
| 2025 | 5 362 €/m² | 64 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie a évolué de +42,3 %.
Loyers et rendement
À Les Contamines-Montjoie, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 31 €/m²
+32,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Les Contamines-Montjoie (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 083
- Évolution
- -9,2 % depuis 2016
- Ménages
- 560
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 600 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 503
- Résidences principales
- 560
- Part de résidences secondaires
- 82,7 %
- Taux de vacance
- 1,3 %
- Part de propriétaires
- 70,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 548
- Actifs
- 549
- Taux de chômage
- 3,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Contamines-Montjoie, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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