Prix immobilier à Les Contamines-Montjoie (74)
En 2025, 68 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Contamines-Montjoie dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
59 ventes5 143 €/m²
Fourchette 4 536 €/m² → 6 340 €/m²
- Prix de vente médian
- 196 800 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
9 ventes8 163 €/m²
Fourchette 4 958 €/m² → 8 929 €/m²
- Prix de vente médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 727 €/m² | 81 |
| 2021 | 4 209 €/m² | 83 |
| 2022 | 4 632 €/m² | 97 |
| 2023 | 5 379 €/m² | 94 |
| 2024 | 5 500 €/m² | 65 |
| 2025 | 5 143 €/m² | 68 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Les Contamines-Montjoie a évolué de +38,0 %.
Loyers et rendement
À Les Contamines-Montjoie, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 31 €/m²
+32,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Les Contamines-Montjoie (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 1 083
- Évolution
- -9,2 % depuis 2016
- Ménages
- 560
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 600 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 503
- Résidences principales
- 560
- Part de résidences secondaires
- 82,7 %
- Taux de vacance
- 1,3 %
- Part de propriétaires
- 70,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 548
- Actifs
- 549
- Taux de chômage
- 3,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Contamines-Montjoie, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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