Prix immobilier à Les Hauts-d'Anjou (49)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 116 mutations immobilières à Les Hauts-d'Anjou (base DVF).
Appartement
20 ventes654 €/m²
Fourchette 350 €/m² → 741 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 835 €
- Surface médiane
- 80 m²
Maison
96 ventes1 769 €/m²
Fourchette 1 470 €/m² → 2 249 €/m²
- Prix de vente médian
- 183 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 241 €/m² | 164 |
| 2021 | 1 500 €/m² | 150 |
| 2022 | 1 682 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 467 €/m² | 106 |
| 2024 | 1 600 €/m² | 111 |
| 2025 | 1 769 €/m² | 116 |
La tendance à Les Hauts-d'Anjou entre 2020 et 2025 : +42,5 % sur le prix médian au m², de 1 241 €/m² à 1 769 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Hauts-d'Anjou est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+10,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 17,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Hauts-d'Anjou, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 712
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 603
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 017
- Résidences principales
- 3 603
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 67,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 402
- Actifs
- 4 090
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Hauts-d'Anjou, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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