Prix immobilier à Les Houches (74)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 127 mutations immobilières à Les Houches (base DVF).
Appartement
91 ventes7 646 €/m²
Fourchette 6 383 €/m² → 8 586 €/m²
- Prix de vente médian
- 327 230 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
36 ventes8 779 €/m²
Fourchette 6 532 €/m² → 10 925 €/m²
- Prix de vente médian
- 825 875 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 230 €/m² | 150 |
| 2021 | 5 817 €/m² | 172 |
| 2022 | 6 167 €/m² | 202 |
| 2023 | 7 045 €/m² | 146 |
| 2024 | 7 249 €/m² | 119 |
| 2025 | 7 646 €/m² | 127 |
La tendance à Les Houches entre 2020 et 2025 : +46,2 % sur le prix médian au m², de 5 230 €/m² à 7 646 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Houches est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 33 €/m²
+9,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-12,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Houches, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 529
- Évolution
- +20,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 626
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 060 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 679
- Résidences principales
- 1 626
- Part de résidences secondaires
- 61,5 %
- Taux de vacance
- 3,7 %
- Part de propriétaires
- 63,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 150
- Actifs
- 1 962
- Taux de chômage
- 4,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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