Prix immobilier à Les Lilas (93)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 264 mutations immobilières à Les Lilas (base DVF).
Appartement
245 ventes6 496 €/m²
Fourchette 5 520 €/m² → 7 294 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
19 ventes8 047 €/m²
Fourchette 6 570 €/m² → 9 058 €/m²
- Prix de vente médian
- 748 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 7 143 €/m² | 269 |
| 2021 | 7 407 €/m² | 290 |
| 2022 | 7 303 €/m² | 321 |
| 2023 | 7 000 €/m² | 240 |
| 2024 | 6 504 €/m² | 179 |
| 2025 | 6 496 €/m² | 264 |
La tendance à Les Lilas entre 2020 et 2025 : -9,1 % sur le prix médian au m², de 7 143 €/m² à 6 496 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Les Lilas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 20 €/m² – 31 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 34 €/m²
-2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Les Lilas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 23 262
- Évolution
- +1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 10 735
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 150 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,5 %
Parc de logements
- Logements
- 11 911
- Résidences principales
- 10 735
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 8,0 %
- Part de propriétaires
- 38,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 414
- Actifs
- 11 792
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Lilas, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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