Prix immobilier à Les Pavillons-sous-Bois (93)
En 2025, 333 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Pavillons-sous-Bois dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
233 ventes2 688 €/m²
Fourchette 1 860 €/m² → 3 358 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
100 ventes3 456 €/m²
Fourchette 2 814 €/m² → 4 391 €/m²
- Prix de vente médian
- 297 500 €
- Surface médiane
- 81 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 167 €/m² | 437 |
| 2021 | 3 557 €/m² | 520 |
| 2022 | 3 411 €/m² | 403 |
| 2023 | 3 196 €/m² | 328 |
| 2024 | 3 326 €/m² | 252 |
| 2025 | 2 688 €/m² | 333 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Les Pavillons-sous-Bois a évolué de -15,1 %.
Loyers et rendement
À Les Pavillons-sous-Bois, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 22 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
-4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Les Pavillons-sous-Bois (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 24 872
- Évolution
- +5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 9 966
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,8 %
Parc de logements
- Logements
- 10 863
- Résidences principales
- 9 966
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 53,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 602
- Actifs
- 12 400
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Les Pavillons-sous-Bois
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Pavillons-sous-Bois, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Les Pavillons-sous-Bois