Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau (13)
En 2025, 243 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Pennes-Mirabeau dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
89 ventes2 951 €/m²
Fourchette 2 539 €/m² → 3 859 €/m²
- Prix de vente médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
154 ventes4 328 €/m²
Fourchette 3 533 €/m² → 5 108 €/m²
- Prix de vente médian
- 373 400 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 703 €/m² | 223 |
| 2021 | 4 162 €/m² | 258 |
| 2022 | 4 268 €/m² | 264 |
| 2023 | 4 333 €/m² | 195 |
| 2024 | 4 042 €/m² | 188 |
| 2025 | 4 328 €/m² | 243 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau a évolué de +16,9 %.
Loyers et rendement
À Les Pennes-Mirabeau, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 21 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Les Pennes-Mirabeau (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 22 423
- Évolution
- +5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 9 319
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,8 %
Parc de logements
- Logements
- 10 067
- Résidences principales
- 9 319
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 73,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 083
- Actifs
- 10 218
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Les Pennes-Mirabeau, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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