Prix immobilier à Les Sorinières (44)
En 2025, 112 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Sorinières dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
25 ventes3 134 €/m²
Fourchette 2 797 €/m² → 3 381 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
87 ventes3 045 €/m²
Fourchette 2 610 €/m² → 3 391 €/m²
- Prix de vente médian
- 294 900 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 158 €/m² | 138 |
| 2021 | 3 271 €/m² | 130 |
| 2022 | 3 427 €/m² | 119 |
| 2023 | 3 421 €/m² | 104 |
| 2024 | 3 193 €/m² | 111 |
| 2025 | 3 045 €/m² | 112 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Les Sorinières a évolué de -3,6 %.
Loyers et rendement
À Les Sorinières, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Les Sorinières (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 163
- Évolution
- +11,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 888
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 094
- Résidences principales
- 3 888
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 70,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 954
- Actifs
- 4 615
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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