Prix immobilier à Lesparre-Médoc (33)
Lesparre-Médoc a enregistré 88 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
15 ventes1 557 €/m²
Fourchette 1 051 €/m² → 2 095 €/m²
- Prix de vente médian
- 62 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
73 ventes1 867 €/m²
Fourchette 1 328 €/m² → 2 564 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 600 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 512 €/m² | 129 |
| 2021 | 1 667 €/m² | 157 |
| 2022 | 1 737 €/m² | 138 |
| 2023 | 1 571 €/m² | 101 |
| 2024 | 1 845 €/m² | 89 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 88 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Lesparre-Médoc enregistre une évolution de +23,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Lesparre-Médoc.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Lesparre-Médoc : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 862
- Évolution
- +1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 881
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 840 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 385
- Résidences principales
- 2 881
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 11,3 %
- Part de propriétaires
- 55,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 421
- Actifs
- 2 279
- Taux de chômage
- 17,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lesparre-Médoc, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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