Prix immobilier à Lespignan (34)
Lespignan a enregistré 61 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
6 ventes1 574 €/m²
Fourchette 1 161 €/m² → 2 203 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 084 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
55 ventes2 327 €/m²
Fourchette 1 477 €/m² → 2 782 €/m²
- Prix de vente médian
- 208 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 759 €/m² | 62 |
| 2021 | 1 663 €/m² | 79 |
| 2022 | 1 826 €/m² | 83 |
| 2023 | 1 927 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 66 |
| 2025 | 2 327 €/m² | 61 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Lespignan enregistre une évolution de +32,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Lespignan.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+8,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Lespignan : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 355
- Évolution
- +6,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 535
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 050 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 905
- Résidences principales
- 1 535
- Part de résidences secondaires
- 7,0 %
- Taux de vacance
- 12,5 %
- Part de propriétaires
- 72,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 366
- Actifs
- 1 454
- Taux de chômage
- 17,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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