Prix immobilier à Lèves (28)
La base DVF recense 75 transactions immobilières à Lèves sur l'année 2025.
Appartement
29 ventes2 453 €/m²
Fourchette 2 190 €/m² → 2 690 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 321 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
46 ventes2 353 €/m²
Fourchette 2 041 €/m² → 2 713 €/m²
- Prix de vente médian
- 211 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 325 €/m² | 89 |
| 2021 | 2 182 €/m² | 99 |
| 2022 | 2 578 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 404 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 324 €/m² | 53 |
| 2025 | 2 353 €/m² | 75 |
À Lèves, le prix au m² est passé de 2 325 €/m² à 2 353 €/m² entre 2020 et 2025, soit +1,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Lèves, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Lèves, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 701
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 300
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 220 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 454
- Résidences principales
- 2 300
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 63,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 334
- Actifs
- 2 587
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lèves, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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