Prix immobilier à Lieusaint (77)
Lieusaint a enregistré 141 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
97 ventes3 262 €/m²
Fourchette 2 982 €/m² → 3 622 €/m²
- Prix de vente médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
44 ventes3 249 €/m²
Fourchette 2 840 €/m² → 3 580 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 676 €/m² | 250 |
| 2021 | 3 493 €/m² | 218 |
| 2022 | 3 461 €/m² | 201 |
| 2023 | 3 349 €/m² | 153 |
| 2024 | 3 142 €/m² | 128 |
| 2025 | 3 262 €/m² | 141 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Lieusaint enregistre une évolution de +21,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Lieusaint.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+5,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Lieusaint : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 096
- Évolution
- +5,5 % depuis 2016
- Ménages
- 5 451
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 859
- Résidences principales
- 5 451
- Part de résidences secondaires
- 3,9 %
- Taux de vacance
- 3,1 %
- Part de propriétaires
- 48,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 935
- Actifs
- 7 578
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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