Prix immobilier à Limonest (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 56 mutations immobilières à Limonest (base DVF).
Appartement
32 ventes4 221 €/m²
Fourchette 3 001 €/m² → 4 584 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 255 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
24 ventes5 102 €/m²
Fourchette 4 627 €/m² → 5 535 €/m²
- Prix de vente médian
- 670 341 €
- Surface médiane
- 121 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 188 €/m² | 52 |
| 2021 | 5 176 €/m² | 78 |
| 2022 | 5 433 €/m² | 87 |
| 2023 | 6 071 €/m² | 48 |
| 2024 | 5 045 €/m² | 43 |
| 2025 | 4 221 €/m² | 56 |
La tendance à Limonest entre 2020 et 2025 : +0,8 % sur le prix médian au m², de 4 188 €/m² à 4 221 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Limonest est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-9,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Limonest, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 933
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 584
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 180 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 854
- Résidences principales
- 1 584
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 12,1 %
- Part de propriétaires
- 61,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 518
- Actifs
- 1 898
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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