Prix immobilier à Limonest (69)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 51 mutations immobilières à Limonest (base DVF).
Appartement
24 ventes4 390 €/m²
Fourchette 3 722 €/m² → 4 893 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 300 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
27 ventes5 140 €/m²
Fourchette 4 728 €/m² → 5 899 €/m²
- Prix de vente médian
- 701 923 €
- Surface médiane
- 122 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 395 €/m² | 52 |
| 2021 | 5 176 €/m² | 79 |
| 2022 | 5 423 €/m² | 83 |
| 2023 | 5 996 €/m² | 51 |
| 2024 | 5 060 €/m² | 40 |
| 2025 | 5 140 €/m² | 51 |
La tendance à Limonest entre 2020 et 2025 : +17,0 % sur le prix médian au m², de 4 395 €/m² à 5 140 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Limonest est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-9,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Limonest, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 933
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 584
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 180 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 854
- Résidences principales
- 1 584
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 12,1 %
- Part de propriétaires
- 61,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 518
- Actifs
- 1 898
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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