Prix immobilier à Loches (37)
En 2025, 92 ventes immobilières ont été enregistrées à Loches dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
15 ventes1 818 €/m²
Fourchette 1 457 €/m² → 2 424 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
77 ventes1 691 €/m²
Fourchette 1 268 €/m² → 2 059 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 453 €/m² | 108 |
| 2021 | 1 474 €/m² | 118 |
| 2022 | 1 643 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 839 €/m² | 93 |
| 2024 | 1 779 €/m² | 93 |
| 2025 | 1 691 €/m² | 92 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Loches a évolué de +16,4 %.
Loyers et rendement
À Loches, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Loches (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 233
- Évolution
- -0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 287
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 028
- Résidences principales
- 3 287
- Part de résidences secondaires
- 6,6 %
- Taux de vacance
- 11,8 %
- Part de propriétaires
- 49,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 837
- Actifs
- 2 473
- Taux de chômage
- 15,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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