Prix immobilier à Lodève (34)
Lodève a enregistré 116 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
60 ventes1 103 €/m²
Fourchette 822 €/m² → 1 365 €/m²
- Prix de vente médian
- 60 750 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
56 ventes2 266 €/m²
Fourchette 1 645 €/m² → 2 617 €/m²
- Prix de vente médian
- 218 125 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 769 €/m² | 99 |
| 2021 | 911 €/m² | 124 |
| 2022 | 1 935 €/m² | 129 |
| 2023 | 1 030 €/m² | 134 |
| 2024 | 1 071 €/m² | 89 |
| 2025 | 1 103 €/m² | 116 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Lodève enregistre une évolution de -37,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Lodève.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Lodève : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 202
- Évolution
- -3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 595
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 130 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 273
- Résidences principales
- 3 595
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 13,0 %
- Part de propriétaires
- 46,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 166
- Actifs
- 2 750
- Taux de chômage
- 19,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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