Prix immobilier à Luçon (85)
Luçon a enregistré 174 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
28 ventes1 807 €/m²
Fourchette 1 515 €/m² → 2 032 €/m²
- Prix de vente médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
146 ventes1 887 €/m²
Fourchette 1 377 €/m² → 2 319 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 447 €/m² | 206 |
| 2021 | 1 889 €/m² | 213 |
| 2022 | 2 032 €/m² | 193 |
| 2023 | 2 051 €/m² | 165 |
| 2024 | 2 015 €/m² | 148 |
| 2025 | 1 887 €/m² | 174 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Luçon enregistre une évolution de +30,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Luçon.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+13,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Luçon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 9 450
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 4 923
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 717
- Résidences principales
- 4 923
- Part de résidences secondaires
- 4,3 %
- Taux de vacance
- 9,6 %
- Part de propriétaires
- 59,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 893
- Actifs
- 3 548
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Luçon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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