Prix immobilier à Lyon 1er Arrondissement (69)
La base DVF recense 442 transactions immobilières à Lyon 1er Arrondissement sur l'année 2025.
Appartement
440 ventes4 743 €/m²
Fourchette 3 915 €/m² → 5 610 €/m²
- Prix de vente médian
- 234 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
2 ventes4 437 €/m²
Fourchette 3 650 €/m² → 5 224 €/m²
- Prix de vente médian
- 592 500 €
- Surface médiane
- 158 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 566 €/m² | 510 |
| 2021 | 5 640 €/m² | 596 |
| 2022 | 5 800 €/m² | 523 |
| 2023 | 5 348 €/m² | 407 |
| 2024 | 4 870 €/m² | 388 |
| 2025 | 4 743 €/m² | 442 |
À Lyon 1er Arrondissement, le prix au m² est passé de 5 566 €/m² à 4 743 €/m² entre 2020 et 2025, soit -14,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Lyon 1er Arrondissement, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 22 €/m²
-8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Lyon 1er Arrondissement, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 29 040
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 16 420
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,1 %
Parc de logements
- Logements
- 19 049
- Résidences principales
- 16 420
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 30,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 17 990
- Actifs
- 16 876
- Taux de chômage
- 12,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lyon 1er Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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