Prix immobilier à Lyon 2e Arrondissement (69)
Lyon 2e Arrondissement a enregistré 655 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
655 ventes4 383 €/m²
Fourchette 3 317 €/m² → 5 411 €/m²
- Prix de vente médian
- 228 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 735 €/m² | 479 |
| 2021 | 6 042 €/m² | 579 |
| 2022 | 5 944 €/m² | 620 |
| 2023 | 5 533 €/m² | 602 |
| 2024 | 5 144 €/m² | 467 |
| 2025 | 4 383 €/m² | 655 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Lyon 2e Arrondissement enregistre une évolution de -23,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Lyon 2e Arrondissement.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 24 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 22 €/m²
-3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Lyon 2e Arrondissement : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 29 880
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 16 366
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,7 %
Parc de logements
- Logements
- 22 226
- Résidences principales
- 16 366
- Part de résidences secondaires
- 11,8 %
- Taux de vacance
- 14,6 %
- Part de propriétaires
- 27,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 40 317
- Actifs
- 15 294
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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