Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69)
En 2025, 527 ventes immobilières ont été enregistrées à Lyon 4e Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
513 ventes4 780 €/m²
Fourchette 4 076 €/m² → 5 621 €/m²
- Prix de vente médian
- 294 700 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
14 ventes7 174 €/m²
Fourchette 5 648 €/m² → 10 291 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 025 200 €
- Surface médiane
- 138 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 238 €/m² | 591 |
| 2021 | 5 652 €/m² | 657 |
| 2022 | 5 606 €/m² | 661 |
| 2023 | 5 357 €/m² | 546 |
| 2024 | 4 817 €/m² | 466 |
| 2025 | 4 780 €/m² | 527 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Lyon 4e Arrondissement a évolué de -8,7 %.
Loyers et rendement
À Lyon 4e Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 22 €/m²
-3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Lyon 4e Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 35 232
- Évolution
- -2,4 % depuis 2016
- Ménages
- 17 984
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,8 %
Parc de logements
- Logements
- 20 938
- Résidences principales
- 17 984
- Part de résidences secondaires
- 4,4 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 47,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 585
- Actifs
- 18 242
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lyon 4e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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