Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même (44)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 105 mutations immobilières à Machecoul-Saint-Même (base DVF).
Appartement
10 ventes2 281 €/m²
Fourchette 1 526 €/m² → 2 603 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
95 ventes2 366 €/m²
Fourchette 1 908 €/m² → 2 662 €/m²
- Prix de vente médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 936 €/m² | 121 |
| 2021 | 2 258 €/m² | 118 |
| 2022 | 2 321 €/m² | 109 |
| 2023 | 2 328 €/m² | 105 |
| 2024 | 2 372 €/m² | 105 |
| 2025 | 2 366 €/m² | 105 |
La tendance à Machecoul-Saint-Même entre 2020 et 2025 : +22,2 % sur le prix médian au m², de 1 936 €/m² à 2 366 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Machecoul-Saint-Même est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
-4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Machecoul-Saint-Même, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 665
- Évolution
- +3,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 385
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 792
- Résidences principales
- 3 385
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 70,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 170
- Actifs
- 3 545
- Taux de chômage
- 7,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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