Prix immobilier à Magalas (34)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 50 mutations immobilières à Magalas (base DVF).
Appartement
7 ventes1 004 €/m²
Fourchette 749 €/m² → 1 658 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Maison
43 ventes2 513 €/m²
Fourchette 1 862 €/m² → 3 009 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 917 €/m² | 62 |
| 2021 | 2 257 €/m² | 65 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 81 |
| 2023 | 2 376 €/m² | 58 |
| 2024 | 2 215 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 513 €/m² | 50 |
La tendance à Magalas entre 2020 et 2025 : +31,1 % sur le prix médian au m², de 1 917 €/m² à 2 513 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Magalas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 17 €/m²
+13,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Magalas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 531
- Évolution
- +6,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 448
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 860 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 793
- Résidences principales
- 1 448
- Part de résidences secondaires
- 18,3 %
- Taux de vacance
- 0,9 %
- Part de propriétaires
- 78,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 895
- Actifs
- 1 471
- Taux de chômage
- 13,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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