Prix immobilier à Magescq (40)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 53 mutations immobilières à Magescq (base DVF).
Appartement
19 ventes1 347 €/m²
Fourchette 562 €/m² → 1 347 €/m²
- Prix de vente médian
- 67 363 €
- Surface médiane
- 80 m²
Maison
34 ventes2 888 €/m²
Fourchette 2 364 €/m² → 3 185 €/m²
- Prix de vente médian
- 309 253 €
- Surface médiane
- 110 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 327 €/m² | 35 |
| 2021 | 2 853 €/m² | 46 |
| 2022 | 3 161 €/m² | 41 |
| 2023 | 2 673 €/m² | 22 |
| 2024 | 480 €/m² | 47 |
| 2025 | 2 888 €/m² | 53 |
La tendance à Magescq entre 2020 et 2025 : +24,1 % sur le prix médian au m², de 2 327 €/m² à 2 888 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Magescq est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+7,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Magescq, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 602
- Évolution
- +23,6 % depuis 2016
- Ménages
- 1 088
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 360 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 282
- Résidences principales
- 1 088
- Part de résidences secondaires
- 9,8 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 67,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 589
- Actifs
- 1 298
- Taux de chômage
- 9,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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