Prix immobilier à Magny-le-Hongre (77)
En 2025, 119 ventes immobilières ont été enregistrées à Magny-le-Hongre dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
72 ventes4 764 €/m²
Fourchette 4 159 €/m² → 5 437 €/m²
- Prix de vente médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
47 ventes4 692 €/m²
Fourchette 4 365 €/m² → 4 915 €/m²
- Prix de vente médian
- 620 240 €
- Surface médiane
- 135 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 255 €/m² | 155 |
| 2021 | 4 466 €/m² | 155 |
| 2022 | 4 582 €/m² | 168 |
| 2023 | 4 519 €/m² | 112 |
| 2024 | 4 664 €/m² | 78 |
| 2025 | 4 764 €/m² | 119 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Magny-le-Hongre a évolué de +12,0 %.
Loyers et rendement
À Magny-le-Hongre, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 24 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Magny-le-Hongre (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 058
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 446
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 740 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 073
- Résidences principales
- 3 446
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 13,2 %
- Part de propriétaires
- 56,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 997
- Actifs
- 5 260
- Taux de chômage
- 7,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Magny-le-Hongre, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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