Prix immobilier à Manigod (74)
Manigod a enregistré 62 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
48 ventes5 192 €/m²
Fourchette 4 777 €/m² → 5 914 €/m²
- Prix de vente médian
- 136 375 €
- Surface médiane
- 26 m²
Maison
14 ventes6 137 €/m²
Fourchette 4 441 €/m² → 8 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 644 145 €
- Surface médiane
- 123 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 081 €/m² | 99 |
| 2021 | 4 739 €/m² | 74 |
| 2022 | 5 217 €/m² | 73 |
| 2023 | 5 887 €/m² | 55 |
| 2024 | 5 417 €/m² | 56 |
| 2025 | 5 192 €/m² | 62 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Manigod enregistre une évolution de +27,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Manigod.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-7,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Manigod : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 1 006
- Évolution
- +0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 435
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 310 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 442
- Résidences principales
- 435
- Part de résidences secondaires
- 81,4 %
- Taux de vacance
- 0,8 %
- Part de propriétaires
- 72,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 417
- Actifs
- 500
- Taux de chômage
- 2,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Manigod, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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