Prix immobilier à Maraussan (34)
En 2025, 65 ventes immobilières ont été enregistrées à Maraussan dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
9 ventes1 519 €/m²
Fourchette 1 492 €/m² → 1 884 €/m²
- Prix de vente médian
- 94 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
56 ventes2 311 €/m²
Fourchette 1 655 €/m² → 2 922 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 178 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 849 €/m² | 60 |
| 2021 | 2 238 €/m² | 105 |
| 2022 | 2 451 €/m² | 91 |
| 2023 | 2 513 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 245 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 311 €/m² | 65 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Maraussan a évolué de +25,0 %.
Loyers et rendement
À Maraussan, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+16,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Maraussan (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 693
- Évolution
- +10,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 041
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 308
- Résidences principales
- 2 041
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 67,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 685
- Actifs
- 2 062
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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