Prix immobilier à Marcheprime (33)
La base DVF recense 84 transactions immobilières à Marcheprime sur l'année 2025.
Appartement
14 ventes3 197 €/m²
Fourchette 2 433 €/m² → 3 522 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 965 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
70 ventes2 374 €/m²
Fourchette 2 374 €/m² → 3 182 €/m²
- Prix de vente médian
- 205 655 €
- Surface médiane
- 76 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 251 €/m² | 65 |
| 2021 | 3 319 €/m² | 92 |
| 2022 | 3 385 €/m² | 84 |
| 2023 | 3 782 €/m² | 39 |
| 2024 | 3 329 €/m² | 44 |
| 2025 | 2 374 €/m² | 84 |
À Marcheprime, le prix au m² est passé de 3 251 €/m² à 2 374 €/m² entre 2020 et 2025, soit -27,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Marcheprime, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Marcheprime, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 637
- Évolution
- +20,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 266
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 150 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 390
- Résidences principales
- 2 266
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 73,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 013
- Actifs
- 3 026
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Marcheprime, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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