Prix immobilier à Marchiennes (59)

La base DVF recense 52 transactions immobilières à Marchiennes sur l'année 2025.

Maison

52 ventes

1 774 €/m²

Fourchette 1 420 €/m² → 2 346 €/m²

Prix de vente médian: 163 200 €
Surface médiane: 98 m²

Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.

Évolution des prix

Année	Médiane €/m²	Ventes
2020	1 749 €/m²	56
2021	1 867 €/m²	71
2022	2 007 €/m²	85
2023	2 091 €/m²	48
2024	1 653 €/m²	62
2025	1 774 €/m²	52

À Marchiennes, le prix au m² est passé de 1 749 €/m² à 1 774 €/m² entre 2020 et 2025, soit +1,4 %.

Loyers et rendement

La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Marchiennes, par type de bien.

Appartement

12 €/m²

Charges comprises

Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²

+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)

Maison

9 €/m²

Charges comprises

Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²

+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)

Rendement locatif brut estimé : 6,3 %

Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.

Analyse socio-démographique

Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Marchiennes, d'après l'INSEE.

Population

Population (2022): 4 506
Évolution: -1,9 % depuis 2016
Ménages: 1 874

Revenus

Niveau de vie médian (2023): 26 510 €/an
Taux de pauvreté: Non publié (commune trop petite)

Parc de logements

Logements: 2 045
Résidences principales: 1 874
Part de résidences secondaires: 1,0 %
Taux de vacance: 7,3 %
Part de propriétaires: 73,0 %

Emploi

Emplois au lieu de travail: 762
Actifs: 2 182
Taux de chômage: 10,9 %

Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05

Communes voisines

Analyser une adresse à Marchiennes

Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Marchiennes : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.

Analyser une adresse à Marchiennes