Prix immobilier à Marignane (13)
La base DVF recense 401 transactions immobilières à Marignane sur l'année 2025.
Appartement
259 ventes2 484 €/m²
Fourchette 1 976 €/m² → 3 119 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
142 ventes3 840 €/m²
Fourchette 3 193 €/m² → 4 611 €/m²
- Prix de vente médian
- 356 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 137 €/m² | 452 |
| 2021 | 2 146 €/m² | 553 |
| 2022 | 2 319 €/m² | 536 |
| 2023 | 2 431 €/m² | 406 |
| 2024 | 2 283 €/m² | 346 |
| 2025 | 2 484 €/m² | 401 |
À Marignane, le prix au m² est passé de 2 137 €/m² à 2 484 €/m² entre 2020 et 2025, soit +16,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Marignane, par type de bien.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Marignane, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 33 164
- Évolution
- -1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 14 704
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,8 %
Parc de logements
- Logements
- 15 959
- Résidences principales
- 14 704
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 58,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 24 551
- Actifs
- 15 253
- Taux de chômage
- 11,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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