Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement (13)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 533 mutations immobilières à Marseille 14e Arrondissement (base DVF).
Appartement
439 ventes1 500 €/m²
Fourchette 1 017 €/m² → 2 081 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
94 ventes3 383 €/m²
Fourchette 2 620 €/m² → 4 305 €/m²
- Prix de vente médian
- 257 725 €
- Surface médiane
- 74 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 362 €/m² | 682 |
| 2021 | 1 429 €/m² | 868 |
| 2022 | 1 590 €/m² | 830 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 663 |
| 2024 | 1 382 €/m² | 534 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 533 |
La tendance à Marseille 14e Arrondissement entre 2020 et 2025 : +10,1 % sur le prix médian au m², de 1 362 €/m² à 1 500 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Marseille 14e Arrondissement est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Marseille 14e Arrondissement, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 59 230
- Évolution
- -4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 24 221
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 390 €/an
- Taux de pauvreté
- 46,2 %
Parc de logements
- Logements
- 26 749
- Résidences principales
- 24 221
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 33,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 817
- Actifs
- 20 886
- Taux de chômage
- 17,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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