Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement (13)
En 2025, 536 ventes immobilières ont été enregistrées à Marseille 15e Arrondissement dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
404 ventes1 364 €/m²
Fourchette 917 €/m² → 1 818 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
132 ventes3 167 €/m²
Fourchette 2 438 €/m² → 3 804 €/m²
- Prix de vente médian
- 246 575 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 219 €/m² | 657 |
| 2021 | 1 322 €/m² | 903 |
| 2022 | 1 375 €/m² | 781 |
| 2023 | 1 255 €/m² | 593 |
| 2024 | 1 331 €/m² | 501 |
| 2025 | 1 364 €/m² | 536 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Marseille 15e Arrondissement a évolué de +11,9 %.
Loyers et rendement
À Marseille 15e Arrondissement, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Marseille 15e Arrondissement (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 79 501
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 30 503
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 16 230 €/an
- Taux de pauvreté
- 46,9 %
Parc de logements
- Logements
- 33 053
- Résidences principales
- 30 503
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 31,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 28 790
- Actifs
- 26 903
- Taux de chômage
- 19,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Marseille 15e Arrondissement, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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